13/7/2025
Η νέα νομοθετική ρύθμιση επιτρέπει την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών συστημάτων σε κοινόχρηστα δώματα πολυκατοικιών με πλειοψηφία 51% των συνιδιοκτητών, διευκολύνοντας τη συλλογική αυτοκατανάλωση ενέργειας
Με στόχο την ενίσχυση της μετάβασης σε ανανεώσιμες πηγές ενέργειας, κατατέθηκε στη Βουλή μια νέα νομοθετική ρύθμιση που διευκολύνει την τοποθέτηση φωτοβολταϊκών συστημάτων σε κοινόχρηστους χώρους πολυκατοικιών, κερδίζοντας θετική αποδοχή από τους ιδιοκτήτες και την αγορά.
Απλοποίηση της διαδικασίας έγκρισης εγκατάστασης φωτοβολταϊκών
Η νέα ρύθμιση, η οποία εντάσσεται στο άρθρο 58 του νομοσχεδίου για την ενίσχυση της παραγωγής βιομεθανίου και τη ρύθμιση της αγοράς υδρογόνου, επιτρέπει την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών και συστημάτων αποθήκευσης ενέργειας σε κοινόχρηστες επιφάνειες, υπό την προϋπόθεση ότι η κάλυψη της επιφάνειας δεν ξεπερνά το 40% του δώματος.
Απαιτούμενη πλειοψηφία 51% για την έγκριση
Η μεγάλη αλλαγή που φέρνει η νέα νομοθετική ρύθμιση είναι η μείωση του ποσοστού συναίνεσης για την έγκριση του έργου από το 100% (ομόφωνη απόφαση των συνιδιοκτητών) στο 51%. Η απόφαση μπορεί να ληφθεί με την υποστήριξη τουλάχιστον του 51% των συνιδιοκτητών, και η εφαρμογή αφορά την περίπτωση της συλλογικής αυτοκατανάλωσης, όπου τουλάχιστον δύο ενοικιαστές ή ιδιοκτήτες συμμετέχουν.
Απλοποίηση και ευχέρεια στην υλοποίηση έργων
Αυτή η αλλαγή αναμένεται να λύσει το πρόβλημα που υπήρχε με τις δύσκολες διαδικασίες έγκρισης, όπου τα οφέλη περιορίζονταν σε λίγους ενδιαφερόμενους ή ερχόντουσαν σε σύγκρουση με άλλες χρήσεις του χώρου, όπως οι ηλιακοί θερμοσίφωνες. Επιπλέον, οι παλαιοί Κανονισμοί των πολυκατοικιών δεν περιλάμβαναν τέτοιες τεχνολογικές δυνατότητες, κάτι που καθιστούσε την υλοποίηση δύσκολη.
Πηγή: https://www.newmoney.gr
Πηγή φωτογραφίας: https://secure.gravatar.com
